Qui doit payer entre locataire et propriétaire pour les nuisibles dans un logement loué ?

La présence de nuisibles dans un logement loué peut rapidement devenir un problème majeur. Rats, cafards, punaises de lit ou encore termites peuvent envahir l'espace de vie, compromettant le confort et la santé des occupants. Mais qui doit payer pour l'éradication des nuisibles ? Le locataire ou le propriétaire ? Cet article détaille les obligations de chacun en matière de désinsectisation et de dératisation, avec l'expertise de NGAN Calvados, spécialiste en lutte antiparasitaire.

Responsabilités du propriétaire

1. Remise d'un logement salubre

Le propriétaire a l'obligation légale de louer un logement décent, conforme aux normes sanitaires. Selon la loi ELAN de 2018, un logement insalubre infesté par des nuisibles ne peut pas être mis en location. Ainsi, si la présence de nuisibles est constatée avant l'entrée du locataire, le propriétaire doit prendre en charge les frais de traitement.

2. Intervention en cas de vices cachés

Si une infestation d'origine structurelle (murs fissurés, infiltrations d'eau, vétusté du bâtiment) est constatée après l'entrée du locataire, le propriétaire est responsable des frais de dératisation ou de désinsectisation.

Responsabilités du locataire

1. Entretien et hygiène du logement

Le locataire doit assurer un entretien régulier du logement. Si une infestation est due à un manque d'hygiène (déchets accumulés, nourriture mal stockée, absence de nettoyage), il sera tenu responsable des frais de traitement.

2. Prévention et réactivité

Un locataire doit signaler rapidement toute infestation au propriétaire pour éviter l'aggravation du problème. Un retard dans la réaction peut entraîner un partage des frais.

Qui paye quoi ?

Situations: Qui paye ?

• Infestation avant l'entrée du locataire => Propriétaire
• Infestation due à un manque d'entretien => Locataire
• Infestation causée par un vice du bâtiment => Propriétaire
• Traitement préventif en parties communes => Syndic de copropriété

NGAN Calvados : votre expert en dératisation et désinsectisation

NGAN Calvados est un acteur incontournable dans le Calvados pour l'élimination des nuisibles. Spécialisée dans la dératisation, la désinsectisation et la désinfection, l'entreprise propose des solutions efficaces et durables pour particuliers et professionnels.

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Conclusion

La responsabilité du paiement des frais d'intervention dépend de plusieurs facteurs. Pour une solution rapide et efficace, faites appel à NGAN Calvados, votre expert en gestion des nuisibles dans le Calvados.

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